Le DPE, le diagnostic technique immobilier de la rénovation énergétique

Quelle est l’évolution majeure qu’a connu le DPE depuis sa création ?

À l’origine, l’objectif du diagnostic de performance énergétique (DPE) était d’évaluer de manière purement indicative le potentiel d’un bien mis en vente ou en location en termes d’économies d’énergie et de faible impact environnemental pour sensibiliser les propriétaires à la sobriété énergétique et à la réduction de l’impact carbone des bâtiments. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE a pour ambition de fournir la même information mais de manière fiable et opposable.

De plus, son champ d’investigation s’est élargi pour donner une évaluation encore plus exhaustive du logement en termes d’isolation, de confort d’été, de dépenses annuelles d’énergie exprimées en euros, de possibilité d’améliorer l’efficacité énergétique par des travaux d’économie d’énergie plus précis, etc.

Pourquoi peut-on dire que le DPE joue aussi un rôle clé dans la rénovation énergétique ?

Depuis la promulgation de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, le DPE se présente comme un outil sensibilisateur et incitateur majeur de la rénovation énergétique dans les transactions de vente et de location. De plus, le résultat du DPE permet de connaître le statut d’un logement au regard de diverses mesures gouvernementales de lutte contre le dérèglement climatique dans le secteur de l’immobilier résidentiel. En effet, grâce au DPE, on sait si un logement est suffisamment décent du point de vue énergétique pour être loué, si son loyer peut être augmenté, si sa vente requiert la production d’un audit énergétique, etc.