L’audit énergétique, réglementaire ou incitatif, un bilan énergétique complet

Quel est le rôle d’un audit énergétique ?

Un audit énergétique est un bilan énergétique plus précis et plus complet que le DPE. De plus, il est opposable dans sa totalité, soit même concernant les propositions de travaux de rénovation énergétique. L’objectif de l’audit énergétique est de détecter et comprendre les obstacles techniques qui empêchent un bien d’être performant du point de vue énergétique et environnemental.

De plus, une fois ces freins à l’efficacité énergétique détectés, l’audit énergétique a pour objet de dresser des parcours de travaux vertueux en termes d’économie d’énergie et de limitation des émissions de gaz à effet de serre. Ces derniers sont éligibles à certaines aides financières. Ils sont aussi classés par ordre de priorité pour aider les propriétaires à financer tout reste à charge.

L’audit énergétique incitatif et l’audit énergétique réglementaire, quelles différences ?

L’audit énergétique incitatif est obligatoire pour obtenir certaines aides à la rénovation énergétique dans le cadre d’une rénovation énergétique globale. Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique dit réglementaire est requis pour vendre un logement en monopropriété trop consommateur d’énergie. Depuis cette date, cette obligation de vente concerne les logements F et G.

Dès 2025, la vente de monopropriétés classées E au DPE devra aussi s’accompagner d’un tel audit et il en sera de même pour les monopropriétés classées D en 2034. L’audit énergétique réglementaire doit être fourni dès la première visite du bien.