Le diagnostic amiante, détecter l’amiante pour informer sur un risque sanitaire important

Pourquoi fournir un diagnostic amiante lors d’une transaction ?

L’amiante constitue un risque majeur pour la santé et son introduction dans les bâtiments ayant un permis de construire remis avant le 1er juillet 1997 a fait naître un diagnostic primordial lors de la vente d’un bien de cette période : le diagnostic amiante ou état d’amiante. Cette expertise amiante est destiné à informer le futur acquéreur de la présence éventuelle d’amiante dans le bien ainsi que du risque qu’il représente au regard de l’état de conservation des matériaux et produits qui le contiennent (MPCA).

Dans le cadre de la location d’un logement pouvant contenir de l’amiante, le locataire est en droit de connaitre la situation. Celle-ci doit être en règle en vertu de la décence obligatoire de tout logement loué. La copie d’un diagnostic amiante existant, tel un diagnostic amiante parties privatives (DAPP), peut être fournie à cette occasion.

Quelles sont les principales caractéristiques du diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante nécessite l’intervention d’un professionnel du repérage amiante muni d’une certification. Ce professionnel réalise un constat visuel pour repérer les matériaux et produits contenant de l’amiante présents et le cas échéant, estimer leur état de conservation.

Cette expertise permet de préconiser des actions de suivi ou correctives en cas de présence d’amiante, compte tenu du potentiel de contamination de ce polluant cancérigène lorsqu’il est dégradé et que ses fibres invisibles à l’œil nu et très volatiles se diffusent dans l’air.