Le diagnostic plomb, une obligation dans les transactions qui porte sur le bâti ancien

Pourquoi un diagnostic plomb dans les transactions ?

Le plomb est un métal toxique qui a été introduit dans les peintures des bâtiments construits avant 1949. Lorsque ces peintures sont dégradées et que le plomb qu’elles contiennent se retrouve à l’état solide ou de poussières, son ingestion ou son inhalation éventuelles constituent un risque majeur de contracter une grave intoxication au plomb, soit une pathologie désignée par saturnisme, dont les effets sont particulièrement nocifs chez l’enfant et la femme enceinte.

Pour détecter tout présence de plomb avant de vendre ou de louer un bien ancien, il faut donc prévoir la réalisation d’un diagnostic plomb, une expertise qui informe l’acheteur ou le locataire de la situation au regard de ce risque sanitaire. En location, tout risque d’exposition au plomb des peintures doit avoir été éradiqué avant de louer.

Quelle est la particularité de réalisation du diagnostic plomb ?

Le diagnostic plomb ou constat de risque d’exposition au plomb ou CREP se déploie en une recherche réalisée visuellement et par l’intermédiaire d’un détecteur plomb non destructif à fluorescence X. Ce dernier joue un rôle essentiel lors du diagnostic plomb et son utilisation est soumise à l’obligation de se former à la radioprotection, une exigence de sécurité essentielle à laquelle répond votre opérateur plomb PRO-G ANALYSE.

Cet analyseur permet de repérer précisément toute présence de plomb et d’en mesurer la teneur. Pour être déclarée non dangereuse, la teneur en plomb des peintures ne doit pas dépasser 1 mg/cm2. À défaut, il est impératif que le propriétaire réalise des travaux.